O proprietário de um imóvel locado pode retomar o imóvel antes do prazo contratual, pagando a multa estipulada?
Em hipótese alguma. O contrato deverá ser respeitado pelo locador até o final do prazo estipulado.
E se houver a chamada "cláusula de doze meses" que autoriza o locatário a desocupar sem pagar a multa quando decorridos 12 meses do início da locação, em um contrato de 30 meses?
Esssa cláusula só vale para o locatário. O proprietário terá que respeitar o contrato até o final.
Nas locações residenciais com prazo de 30 meses, o locador pode retomar o imóvel, após o término do contrato, sem apresentar nenhum motivo?
Sim. Findo o prazo da locação residencial contratada pelo prazo de 30 meses, o locador poderá se utilizar da denúncia vazia, isto é, pedir o imóvel sem apresentar qualquer justificativa para isso.
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